Was kann es für Gründe / Ursachen für einen Legionellenbefall geben?

Es kann eine Vielzahl von Gründen geben für eine mögliche Kontamination der Trinkwasseranlage. Stimmt die Einstellung der Trinkwasseranlage (Temperaturkollektiv / Parameter)? Gibt es Schnittstellenprobleme zwischen Trinkwasserinstallationen und Nicht-Trinkwasserinstallationen? Wird die Trinkwasseranlage ordnungsgemäß betrieben? Dies stellt nur einen Teil an möglichen Gründen für eine Kontamination dar. Anlagenspezifische Probleme zu erkennen und zu benennen ist Aufgabe ihres Sachverständigen der Firma WLW.

Welches sind die wesentlichen Aspekte zum Thema Kontamination von Trinkwasser?

In der verbindlichen Trinkwasserverordnung findet sich als spezielle Anforderung für die Trinkwasserinstallation ein technischer Maßnahmenwert für Legionellen mit 100 KBE/100 ml. Bei Überschreitung dieses technischen Maßnahmenwertes ist eine vermeidbare Gesundheitsgefährdung zu besorgen. Problemerkennung sowie Benennung ist Teil der Dienstleistungen ihres Sachverständigen.

Welche gesundheitlichen Probleme bzw. Gefährdungspotenziale können durch Verunreinigungen des Trinkwassers z.B. durch Legionellen entstehen?

Diese können sich durch Husten, Schüttelfrost, Kopfschmerzen, schweres Krankheitsgefühl und hohes Fieber äußern. Dabei kann es auch zu Durchfall oder Verwirrtheitszuständen kommen. Die unbehandelte oder falsch behandelte Lungenentzündung verläuft häufig schwer, bei korrekter Behandlung bestehen gute Heilungsaussichten. Bakterien und Viren wie zum Beispiel Escherichia coli, Salmonellen oder das Norovirus gelangen so über kontaminiertes Wasser in den Körper. Die wohl am meisten gefürchtete Erkrankung, die auf diese Weise übertragen wird, ist die bakteriell ausgelöste Cholera.

Wie ist der Ablauf, wenn ich eine Beprobung meiner Trinkwasseranlage in Auftrag gegeben habe?

Grundvorraussetzung für eine schematische Beprobung ist die Bestandsaufnahme der Trinkwasseranlage in Form eines Beprobungsplans, welcher durch Ihren Sachverständigen erstellt wird. Die Beprobung und Auswertung erfolgt durch ein zertifiziertes und anerkanntes Labor.

Sind die Kosten der Legionellenprüfung umlegbar?

Einige Kosten der Legionellenprüfung können Sie auf Ihre Mieterinnen und Mieter umlegen. Dazu gehören alle wiederkehrenden Kosten für die Position „Probeentnahme & Analyse“ der orientierenden Legionellenuntersuchung. Sie sind entweder als sonstige Betriebskosten oder im Rahmen der Heizkostenabrechnung umlagefähig. Einmalige Kosten für die Begehungen oder die Installation des Ventils zur Entnahme von Trinkwasserproben sowie die Kosten aller notwendigen Maßnahmen im Falle eines Positivbefundes sind hingegen nicht umlagefähig.

Was passiert, wenn die Legionellenprüfung trotz Untersuchungspflicht nicht durchgeführt wird?

Ein Verstoß gegen die Vorgaben der Trinkwasserverordnung kann für Vermieter und Eigentümer teuer werden. Es drohen Bußgelder, die Stilllegung ihrer Wasserversorgungsanlage sowie Mietminderungen oder auch Klagen der Betroffenen auf Schadensersatz oder Schmerzensgeld. Prüfen Sie deshalb am besten regelmäßig.

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Was kann es für Gründe / Ursachen für einen Legionellenbefall geben?
Welches sind die wesentlichen Aspekte zum Thema Kontamination von Trinkwasser?
Welche gesundheitlichen Probleme bzw. Gefährdungspotenziale können durch Verunreinigungen des Trinkwassers z.B. durch Legionellen entstehen?
Wie ist der Ablauf, wenn ich eine Beprobung meiner Trinkwasseranlage in Auftrag gegeben habe?
Sind die Kosten der Legionellenprüfung umlegbar?
Was passiert, wenn die Legionellenprüfung trotz Untersuchungspflicht nicht durchgeführt wird?